Salgsprosessen

Slik gjør vi det, steg for steg.

Det er mye å tenke på når man skal selge. Her er alle 18 stegene – fra første befaring til oppgjøret er tinglyst.

Forberedelse

7 steg

1
Befaring og verdivurdering
Megler kommer på befaring, går gjennom boligen med deg, forklarer salgsprosessen, gir deg en vurdering av markedet i dag og en verdivurdering av boligen. Finn gjerne frem tidligere salgsdokumentasjon.
2
Oppdragsavtale
Du får tilbud på salg, forslag til markedsføring og full oversikt over kostnader til utlegg, takstmann m.v. Avtalen gjennomgås nøye sammen med deg – hos oss finnes det ingen liten skrift – og kan signeres elektronisk.
3
Plan for salget
Megler lager en fremdriftsplan sammen med deg. Noe av det første som skjer er bestilling av fotograf og takstmann – og du får råd om hvordan du forbereder deg.
4
Lovpålagte opplysninger
Megler innhenter og kontrollerer opplysninger fra kommunen, sameie/borettslag, forretningsfører, Kartverket m.fl., og gjør tilleggsundersøkelser ved behov.
5
Takstmann, stylist og fotograf
Sett av god tid til møtene. Før takstmannen kommer fyller du ut egenerklæringsskjemaet om det du selv kjenner til ved eiendommen.
6
Energimerking
Boligen må energimerkes før salg. Det skjer digitalt, og megler hjelper deg gjennom det.
7
Markedsplan og salgsmateriell
Megler lager markedsplan, salgsoppgave og annonser for akkurat din bolig. Du godkjenner alt før det publiseres.

5 steg

8
Annonse på Finn.no m.fl.
Vi bruker Finn.no, den nye markedsplassen hjem.no og vår egen nettside – med visningstidspunkt på alle annonsestedene.
9
Digital annonsering
Annonser på medieplattformene i markedsplanen, gjennom avtaler med de store mediehusene.
10
Sosiale medier
Del gjerne Finn-annonsen med familie og venner – det er gratis og sprer seg godt. Megler foreslår i tillegg betalt, målrettet annonsering etter geografi og alder.
11
Trykte medier
Megler vurderer om boligen også bør annonseres på papir, og hvor mye. Trykt annonsering skreddersys.
12
Visning
Hos Proffmegleren bruker vi ikke visningsassistenter. Det er alltid din eiendomsmegler som holder fellesvisningene.

6 steg

13
Oppfølging av interessenter
Her kommer meglerens erfaring virkelig frem: hvem er aktuelle budgivere, og hvilke spørsmål har de?
14
Budrunde og salg
Budrunden håndteres av megler – uten medhjelpere. Den dokumenteres skriftlig, budgivere legitimeres, og du oppdateres fortløpende. Ved aksept er boligen solgt.
15
Kontraktsmøte
Akseptbrev til begge parter, utkast til kjøpekontrakt med alle bilag – og så gjennomgang og signering sammen.
16
Overtakelse
Når kjøpesummen står på meglers klientkonto, møtes partene og fyller ut digital overtakelsesprotokoll.
17
Oppgjør og tinglysing
Skjøtet tinglyses på kjøper, pantedokumentene tinglyses, og oppgjøret foretas. Begge parter får oppgjørsoppstilling.
18
Evaluering og arkiv
En kort kundeundersøkelse, oppdraget arkiveres – og du er velkommen tilbake.

Gratis og uforpliktende vurdering av estimert salgspris når du vurderer å selge gjennom Proffmegleren. Megler kommer på befaring hjem til deg.